Este proyecto de inversión consiste en la adquisición de un Portfolio Industrial ubicado en Minneapolis, compuesto por 16 edificios que totalizan aproximadamente 59.000 m², distribuidos en 6 propiedades distintas dentro del estado de Minnesota.
Actualmente, el portafolio cuenta con un 98% de ocupación y 71 inquilinos activos. Los contratos de alquiler se encuentran en promedio un 33% por debajo del valor de mercado, lo que representa una oportunidad clara de incremento de renta mediante mejoras operativas y optimización de los activos.
Las naves presentan una altura libre promedio de 19’, posicionándolas favorablemente frente a la demanda sostenida de espacios industriales por parte de operadores logísticos y empresas manufactureras.
La estrategia del proyecto contempla implementar mejoras en las propiedades para incrementar el ingreso operativo neto (NOI), proyectando un aumento en la tasa de capitalización del 5% actual a un 8% durante el primer año de gestión.
